亿房通房产中介管理软件

亿房通经纪人版是专用于房产中介经纪人、置业顾问个人使用的一款完全免费的房产中介管理软件。可供经纪人管理自己的房源、客源。其登记房源、客源便捷，查找功能强大。同时支持出租、出售房源业务，是经纪人难得一见的免费房产中介管理软件。

　　亿房通作为新一代房产中介管理软件的杰出代表，自09年推出以来迅速在全国各地普及，被房产中介业界公认为“最好用、最安全、性价比最高的房产中介管理软件”。亿房通致力于打造“最聪明、最体贴的房产中介管理软件”，其在智能程度、操作便捷性、功能性能等方面的表现远超其它同类产品。

　　亿房通融合了港式、台式房产中介行业优秀的管理经验，综合利用技术和管理的手段，围绕如何提高房产中介行业的营销管理能力和交易安全控制能力两大主题进行功能设计，解决了房产中介管理领域的重难点问题。

功能介绍

　　一、重要里程碑

　　1、引入社区概念，增加互动桌面功能

　　2、强化沟通特性，深度集成微信，用微信连接员工，连接用户

　　3、优化安全策略，增强安全特性的前提下，提升安全验证效率

　　4、体现连接创造价值，将中介公司外部客户与内部员工通过微信及亿房通连接

　　5、使用新全图表技术重新开发了报表系统

　　二、重要更新

　　(一) 增加个人主页功能(互动桌面)，该页面有以下功能：

　　1、用户可发布即时动态

　　2、公司员工间相互评价

　　3、页面左侧显示当前用户待办任务列表

　　4、系统中发生的重要事件，亿房通将自动发出动态。如：有新增房源被登记、某人成交了某房源等，亿房通将以系统机器人身份向公司全体员工自动发布动态公告此信息

　　5、右侧显示日历功能(后续将逐步扩展为日程计划系统)

　　6、每个用户均可在个人主页和公司主页间自由切换，系统会记录每个用户最后桌面状态作为下次登录时加载的默认桌面

　　(二) 进一步集成微信终端

　　1、在软件顶部增加发微信功能，让管理者在PC端可对公司员工手机直发微信信息

　　2、系统内部重要提醒信息将自动提醒到相关人员微信终端，如：提醒某房源需跟进

　　注：要使用上述功能，用户必须成功绑定微信终端，且48小时内与亿房通微信公众号有互动

　　(三) 调整优化了客户端安全验证和授权机制

　　1、重新开发了新客户端，解决了部分win7操作系统硬件及网络识别误差造成的重新授权

　　2、调整了终端电脑硬件、网络环境的验证算法，新模式将更加安全。当检测到终端有作弊行为，或终端被盗(或被移出店)，该终端电脑将自动锁定

　　3、将店内终端授权权限下放给各客户管理员或店长，亿房通只对门店局域网授权即可。店内终端安装台数不限，各终端电脑可自行安装，安装后首次运行需各店长通过亿房通终端管理功能授权即可。在提升安全性能的前提下大大提高运作效率

　　注：由于终端更新需每台电脑逐一安装，故请需要更新终端的用户与亿房通售后预约更新升级终端时间

　　(四) 打通亿房通ERP、微信终端，微网店、微网站，重要信息提醒到微信

　　1、亿房通ERP、微网站、微信终端三位一体，信息及时同步

　　2、微网站增加互动机器人自动应答功能，并提升了客户查房源用户体验

　　3、微信终端同时显示公司公盘和员工私盘信息

　　4、更改了分享机制，原无论谁分享显示的经纪人仍为房源所有人，改为谁分享显示谁为经纪人

　　5、增加隐号呼叫功能，实现员工在微信端看不到业主或客户电话却可拨打云电话给业主或客户，并完成通话录音，录音自动形成语音跟进记录

　　(五) 重新开发了图文报表系统，废弃了原报表功能

　　1、业绩统计

　　以直方图形式显示各员工销售业绩、成单数、新增房源、新增客源、带看量、云电话跟进量等各指标业绩排名

　　2、房源统计

　　以饼图形式显示当前库中房源在各小区的分布数量、各员工拥有房源数量、房型占比、价位占比等

　　3、客源统计

　　以饼形图形统计显示各类客源需求占比情况

　　4、业绩趋势

　　监控全年各项业务指标各月份变化情况

　　5、财务收支

　　以饼图形式分别统计收入、支出各科目占比情况

　　6、收支平衡

　　以表格形式综合计算出财务收支情况，汇总出结余情况

　　(六) 重新开发了房源照片管理体系

　　1、重新定义了房源相册概念，抛弃了原房源照片上传管理模式；

　　2、支持批量上传照片，支持照片上传预览

　　3、支持最大5M以内的房源照片上传，上传过程自动压缩

　　4、调整了原房源相册照片显示方式，确保各种比例的房源照片不会变形

　　5、增加查看大图功能

　　6、优化了房源照片下载功能

　　(六) 切换到热升级模式

　　1、升级不影响用户使用，升级过程用户无感知。主动自动升级，升级完毕用户重新登录即拥有了新功能

　　2、为快速响应用户需求，后续将采用互联网快速迭代开发模式，提升系统升级更新频率(每周升级)。原主版本号标识升级版本将成为系统发展里程碑。亿房通承诺对所有云平台用户均主动、免费升级。

　　三、其它累积补丁更新功能

　　1、将房源带看从房源跟进功能中分离出来，让用户从房源列表中可直接记录带看，带看记录自动参与报表统计

　　2、房源详情，列表信息中增加车库、柴房、厨房等字段。在全部房源列表中，按状态可搜索出带车库或带柴房的房源

　　3、全部房源列表中增加按房源未跟进天数搜索功能，可搜索：7天未跟进、15天未跟进、30天未跟进房源

　　4、在行政管理中增加考勤报表功能，可以生成某月各员工考勤情况报表

　　5、亿房通管理员账户登录增加微网站管理后台功能

　　6、调整了出租房源到期提醒机制，现到期前30天倒计时提醒

　　7、修正了交易合同中实收实付信息未参与财务报表统计问题

　　8、业绩分成模式调整为：比例分成、固定金额分成、阶梯分成

　　9、修正强迫写跟进机制，若已被删除的房源未写跟进则被赦免

　　10、业绩排行中将租、售业绩分别统计

　　11、修正了其它系统bug

更新日志

　　1、整合个人房源采集、房源群发平台，可采集、群发房源到全国30多个房产门户网站(增值服务功能)；

　　2、整合幸福里平台，可将亿房通房源群发到幸福里房源平台(增值服务功能)；

　　3、优化房源详情页面，在该页面增加房源二维码展示，增加经纪人微店入口，增加房源相册展示，增加扫码呼叫功能等；

　　4、增加房源访客记录功能，用于追踪客户对房源的查看轨迹。在房源详情中增加访客记录版块，追踪记录房源分享后有哪些客户点击查看过，记录查看客户的微信或手机号等信息，可将访客一键转为客源；

　　5、增强房源简介版块功能，有权限的用户双击房源简介区可编辑房源描述，编辑内容可设置格式；

　　6、资料盘中房源在其导入时，将房源状态设置为“暂缓”，用户后续可调整；

　　7、优化调整房源跟进任务管理机制；

　　8、调整Logo图片水印控制方式，用户可设置参数控制水印密度和大小；

　　9、调整上传房源照片的大小限制，从5M提高到6M；

　　10、优化了房源相册展示界面功能体验，扩大房源照片显示区内容，可切换到相册维护页面；

　　11、优化相册维护页面功能，增加更直观地房源照片排序、照片名称定义功能。界面引导用户上传完整各房厅房源照片。支持单图上传，多图批量上传，上传过程自动压缩，优化单图下载，全套图片下载、房源照片删除等功能；

　　12、优化调整组织架构相关功能；

　　13、客源详情页面增加查看客户电话的按钮功能；

　　14、系统消息增加强制阅读功能；

　　15、优化调整了登录界面，改为多图轮播酷炫模式；

　　16、优化了系统性能和其它一些功能，修复了一些bug。