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　　承包、合作、联营是否属租赁行为?

　　答：房屋出租人将房屋承包给他人经营，或以合作、联营的名义，不直接参与经营的，视为房屋租赁行为。

　　当事人是否可以委托他人代为出租或承租房屋?

　　答：当事人可委托他人代为出租或承租房屋。受委托人应持有授权委托书。境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。

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