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炒房团

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类型:趣味娱乐版本:v1.1大小:36.7M更新:2019/10/15语言:简体等级:平台:安卓, 4.1以上

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  中国房价走势和经济是有一定关系的,虽然畸形的暴涨部分和经济增长无关。

  其一,经济的高速增长和物价的大幅上升造就了人均收入的高速度增长,收入的高速增长大大提高了居民的购买力,促进了中国房地产销售和价格的持续走高。

  其二,相关房价的是极度不平稳的人口年龄结构。建国以来国内有三次比较大的婴儿潮,这三次婴儿潮导致中国的人口年龄结构非常不平衡。当婴儿潮人口进入购房适龄人群后,人口的突然暴涨导致房地产市场刚性需求大大增加,短期房地产市场出现供不应求,房价会出现上涨。

  其三,城镇化高峰同时到达。城镇化也是影响房价的重要影响因素之一。城镇化意味着农村人口迁移到城市,新增的人口带来新的购房需求。20世纪90年代末中国城镇化率开始每年提高1-1.5个百分点,快速的城镇化带来了中国城市人口的快速增长,也带来了中国房地产市场需求的增加,中国房地产市场价格的快速上涨也是从这个时间段开始的。

  其四,就是金融的助推作用。

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